Réglementation
27 septembre 2026
Réserver un appel →Simulateur
Sérénité totale. Rentabilité maximale.
Disponibilité limitée · sélection sous conditions
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Notre approche
Un logement soigné, des revenus suivis et une gestion prise en charge au quotidien. Nous associons l’attention portée aux voyageurs à un accompagnement concret des propriétaires.
Linge de qualité, produits d’accueil sélectionnés, ménage entre chaque séjour : nous soignons ce que vos voyageurs remarquent. Une visite de gouvernante, environ chaque trimestre, complète ce suivi pour contrôler la qualité du ménage et l’état général du logement.
Vos tarifs évoluent avec la demande, les événements bordelais et votre calendrier de réservation. Nous associons les données de PriceLabs à une supervision humaine pour ajuster les prix et rechercher le bon équilibre entre occupation et revenu.
Annonces, échanges avec les voyageurs, arrivées, coordination du ménage et suivi des interventions : nous organisons le quotidien de votre location. Vous gardez une visibilité sur votre bien et ses résultats, sans avoir à coordonner chaque prestataire.
Vous souhaitez nous confier votre logement ?
Parlons de votre projet→L'offre conciergerie
La gestion complète est facturée 25 % TTC sur les revenus d'hébergement reversés après frais de plateforme, hors ménage. Le linge reste fourni à prix coûtant ; un shooting professionnel peut être proposé sur devis selon les besoins du logement, après votre accord.
Étude de rentabilité
Évaluez le potentiel réel de votre bien avant de vous lancer.
En savoir plus →Analyse de projet locatif
Analysez un bien identifié avant sa mise en location.
En savoir plus →Ameublement & décoration
Un intérieur pensé pour maximiser notes et revenus.
En savoir plus →Shooting photo professionnel
Des photos pour présenter les espaces et les atouts de votre logement.
En savoir plus →Le parcours propriétaire
30 minutes pour analyser le potentiel de votre bien, comprendre votre situation et répondre à vos questions. Gratuit, sans obligation.
Étude de rentabilité prévisionnelle, analyse du marché local, recommandations d'optimisation. Vous repartez avec une projection honnête, données à l'appui.
Contrat de prestation de services clair — durée initiale de 6 mois, puis résiliable à 30 jours. Accès délégués aux plateformes, setup des outils et comptes. Nous prenons le relais opérationnel.
Rédaction et optimisation des annonces, activation PriceLabs, photos professionnelles (service à la carte, sur devis). Votre bien est visible sur Airbnb et Booking.com.
Votre calendrier se remplit. Première réservation, premier virement, premier rapport mensuel propriétaire. Le reste, c'est notre travail.
Vous voulez voir les chiffres avant l'appel ?
Notre simulateur analyse les annonces réelles de votre quartier et vous donne une projection honnête en 30 secondes — sans inscription.
Ce qu'ils en disent
Premier investissement locatif réussi avec Bordeluche ! Victor m'a guidée de A à Z avec un grand professionnalisme. Le vrai plus : une gestion locative totalement déléguée qui m'offre une vraie sérénité. Je recommande pour son exigence du détail, son attention aux clients et aux voyageurs, et ses conseils axés performance, indispensables en courte durée. Merci !
L'emplacement était parfait ! À seulement 5 min à pied de mon lieu de formation et à peine 10 min en tram du centre ville. La loggia est un vrai plus. 2 fois que j'y séjourne et jamais déçue — j'y retournerai avec grand plaisir.
Logement magnifique et digne d'un hôtel en terme de commodités, de service et de propreté. Nous y avons passé un séjour très agréable — rapport qualité prix incroyable. Bravo pour l'hôte.
Nous avons passé un excellent séjour chez Victor. L'appartement était très propre et joliment décoré. Il y avait tout ce dont on avait besoin pour passer un week-end à Bordeaux. L'emplacement était très pratique, à proximité du tram. On recommande !
Facile d'accès, bien placé, il y a tout à côté. L'appartement est bien équipé, le lit confortable, la terrasse et la déco — j'ai vraiment apprécié. Propriétaire très gentil, tout est indiqué. Merci, à bientôt j'espère.
Appartement lumineux, bien équipé et bien situé avec le tramway au pied de l'immeuble pour accéder au centre ville rapidement. Victor s'est montré réactif et à l'écoute. Nous recommandons vivement ce logis.
Idéalement situé, ce logement est une vraie pépite — et Victor est très sympathique. Je recommande à 100%.
Magnifique logement, propre, correspond aux photos. Je recommande et hôtes très réactif 😊 super séjour
Parfait pour le nombre de personne super agréable et propre
Apparemment super propre et très bien équipé. L'accès est très facile et autonome. Nous avons passé un agréable séjour.
Je recommande les services de Bordeluche sans hésiter. Victor est un partenaire de confiance, incontournable pour tout projet de conciergerie à Bordeaux et dans ses environs. Un accompagnement professionnel et sur-mesure !
Très bon premier échange avec Victor de la conciergerie Bordeluche. J'envisage de lui confier la gestion de ma maison avec jardin à Bordeaux cet été, et il a été de très bon conseil, clair dans ses explications et à l'écoute. Ça donne confiance pour la suite.
Un expert à l'écoute pour mon projet locatif. Je recommande !
En tant que photographe professionnelle, je collabore régulièrement avec Victor pour la mise en valeur de ses biens. Il fait preuve d’une vraie exigence et d’un grand sens du détail : il sait exactement comment valoriser ses logements au mieux. Toujours disponible, ponctuel et agréable dans les échanges, Victor travaille avec sérieux et implication. Une conciergerie qui prend vraiment soin des biens qu’elle gère, cela se ressent dans chaque prestation.
Séjour très agréable, appartement à quelques pas du tram et de la gare Saint-Jean. Hôte très réactif et sympathique. Je recommande !
L'appartement de Victor est bien situé près de deux lignes de tram. Il est agréable, confortable et moderne. Victor est très réactif et disponible.
Appartement très fonctionnel et très agréable. En séjour avec 2 amies, tout le monde a trouver sa place. Facile d’accès (tram très proche pour rejoindre le centre ville) et instructions faciles et claires. Un plus pour la terrasse. Victor est très réactif et aux petits soins. Il nous a indiqué de bons restaurants à proximité. La communication était fluide et cordiale. Je recommande sans hésiter.
Notre portefeuille
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Le fondateur
Bordelais d'adoption depuis 20 ans, 8 ans en start-up dans la tech et la finance. Victor a découvert la conciergerie de l'intérieur, en tant que propriétaire — et ce qu'il a trouvé ne lui a pas plu. Gestion approximative, tarification au doigt mouillé, zéro reporting, ni vision financière.
Il a repris les rênes de son propre appartement à Bègles avec ses méthodes : standards hôteliers, tarification dynamique, automatisation. Les résultats ont parlé d'eux-mêmes. Bordeluche était né.
Je ne cherche pas à gérer 200 biens. Je cherche à bien gérer les miens — et les vôtres.
Ce qui l'anime : construire, trouver des solutions, itérer. Perfectionniste dans l'âme, il cherche des réponses pérennes plutôt que des rustines — moins de friction, plus de sérénité, pour lui comme pour ses propriétaires.
Ce métier s'apprend dans l'honnêteté : on fait des erreurs, on les corrige, on s'améliore. Pas de promesses non étayées — Victor a testé sur son propre appartement. Ça marche.
Questions fréquentes
Les 25 % TTC couvrent la création et l'optimisation des annonces, le revenue management, la messagerie voyageurs, la coordination du ménage, les produits ménagers et les kits d'accueil, l'assurance LCD et le reporting propriétaire.
Le ménage est facturé au voyageur. Le linge est refacturé au propriétaire à prix coûtant. Les prestations ponctuelles sur devis sont toujours indiquées avant validation.
Il n'y a ni frais d'entrée ni abonnement.
Non. Bordeluche ne facture ni frais d'entrée, ni frais de mise en service, ni abonnement.
Au démarrage, le linge, la décoration ou le shooting photo professionnel peuvent constituer des dépenses ponctuelles selon les besoins du logement. Elles sont présentées et validées avant engagement. Les produits ménagers et kits d'accueil sont inclus dans la commission et ne sont pas facturés séparément.
Sur Airbnb, les revenus sont reversés directement par la plateforme sur votre compte — et une part de la commission Bordeluche est directement perçue par le co-hôte. Sur Booking.com, vous recevez 100 % des revenus.
Bordeluche vous adresse en début de mois une facture récapitulative incluant sa commission, les frais de ménage, et tout autre débours effectué pour votre compte — accompagnée d'un relevé détaillé séjour par séjour.
6 mois. Ce délai nous permet de traverser plusieurs saisonnalités, d'optimiser votre annonce et d'atteindre un rythme de croisière. Passé cette période, le contrat se reconduit tacitement avec un préavis de 30 jours de votre part.
Oui, avec 30 jours de préavis après la période initiale. Les réservations déjà confirmées sont honorées jusqu'à leur terme — nous ne laissons aucun voyageur sans hébergement. Vous ne supportez aucune pénalité de ce fait.
Ressources propriétaires
Espace partenaires
CGP, notaires, agents, courtiers, décorateurs — une collaboration structurée, rémunérée, sans engagement de volume.
Découvrir le programme partenairesAppel de découverte · Gratuit · 30 min
Victor analyse votre bien avec vous, estime votre revenu réel et répond à vos questions. Aucune obligation. Choisissez un créneau directement dans son agenda.
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