Fiscalité
10 juin 2026
Sérénité totale. Rentabilité maximale.
Disponibilité limitée · sélection sous conditions
Propriétaire actif sur Airbnb ? Analyser mon annonce gratuitement →
Notre approche
L'exigence d'un boutique-hôtel, les outils d'un revenue manager professionnel. Nous avons repensé la prestation de conciergerie pour transformer votre bien en un actif ultra-rentable, sans la moindre charge mentale.
Propreté clinique entre chaque séjour, linge de qualité hôtelière et produits d'accueil sélectionnés — parce que les détails font la différence sur votre note. L'arrivée se fait en autonomie (serrure connectée igloohome), notre gouvernante passe sur place environ une fois par trimestre pour contrôler la qualité du ménage et l'état général du logement.
Chaque logement est unique, chaque marché évolue. Grâce à PriceLabs et un chargé d'affaires dédié, on calibre votre tarification dans le temps — pour éviter les nuits bradées en haute saison et les calendriers vides en hiver.
Entrée autonome, messagerie voyageurs automatisée, gestion des litiges, coordination ménage et maintenance à distance, assurance LCD en relais des plateformes. La logistique tourne. Vous, vous faites autre chose.
Vous voulez en savoir plus sur notre fonctionnement ?
Parlons-en →L'offre conciergerie
Pas de frais cachés, pas de mauvaises surprises en fin de mois. Une seule ligne sur votre relevé : 25 % TTC. En échange, on s'occupe de tout — des annonces à la maintenance, de l'arrivée des voyageurs à leur départ.
Étude de rentabilité
Évaluez le potentiel réel de votre bien avant de vous lancer.
En savoir plus →Chasse immobilière
Identifiez les biens à fort rendement LCD sur la métropole.
En savoir plus →Ameublement & décoration
Un intérieur pensé pour maximiser notes et revenus.
En savoir plus →Shooting photo professionnel
Des visuels qui font 80 % de la décision de réservation.
En savoir plus →L'œil du détail
Inspirations & références — ce que nous cherchons, ce que nous créons pour nos propriétaires.
Le parcours propriétaire
30 minutes pour analyser le potentiel de votre bien, comprendre votre situation et répondre à vos questions. Gratuit, sans obligation.
Étude de rentabilité prévisionnelle, analyse du marché local, recommandations d'optimisation. Vous repartez avec une projection honnête, données à l'appui.
Contrat de prestation de services clair — durée initiale de 6 mois, puis résiliable à 30 jours. Accès délégués aux plateformes, setup des outils et comptes. Nous prenons le relais opérationnel.
Rédaction et optimisation des annonces, activation PriceLabs, photos professionnelles (service à la carte, sur devis). Votre bien est visible sur Airbnb et Booking.com.
Votre calendrier se remplit. Première réservation, premier virement, premier rapport mensuel propriétaire. Le reste, c'est notre travail.
Vous voulez voir les chiffres avant l'appel ?
Notre simulateur analyse les annonces réelles de votre quartier et vous donne une projection honnête en 30 secondes — sans inscription.
Ce qu'ils en disent
L'emplacement était parfait ! À seulement 5 min à pied de mon lieu de formation et à peine 10 min en tram du centre ville. La loggia est un vrai plus. 2 fois que j'y séjourne et jamais déçue — j'y retournerai avec grand plaisir.
Logement magnifique et digne d'un hôtel en terme de commodités, de service et de propreté. Nous y avons passé un séjour très agréable — rapport qualité prix incroyable. Bravo pour l'hôte.
Nous avons passé un excellent séjour chez Victor. L'appartement était très propre et joliment décoré. Il y avait tout ce dont on avait besoin pour passer un week-end à Bordeaux. L'emplacement était très pratique, à proximité du tram. On recommande !
Facile d'accès, bien placé, il y a tout à côté. L'appartement est bien équipé, le lit confortable, la terrasse et la déco — j'ai vraiment apprécié. Propriétaire très gentil, tout est indiqué. Merci, à bientôt j'espère.
Appartement lumineux, bien équipé et bien situé avec le tramway au pied de l'immeuble pour accéder au centre ville rapidement. Victor s'est montré réactif et à l'écoute. Nous recommandons vivement ce logis.
Idéalement situé, ce logement est une vraie pépite — et Victor est très sympathique. Je recommande à 100%.
Magnifique logement, propre, correspond aux photos. Je recommande et hôtes très réactif 😊 super séjour
Parfait pour le nombre de personne super agréable et propre
Apparemment super propre et très bien équipé. L'accès est très facile et autonome. Nous avons passé un agréable séjour.
Premier investissement locatif réussi avec Bordeluche ! Victor m'a guidée de A à Z avec un grand professionnalisme. Le vrai plus : une gestion locative totalement déléguée qui m'offre une vraie sérénité. Je recommande pour son exigence du détail, son attention aux clients et aux voyageurs, et ses conseils axés performance, indispensables en courte durée. Merci !
Je recommande les services de Bordeluche sans hésiter. Victor est un partenaire de confiance, incontournable pour tout projet de conciergerie à Bordeaux et dans ses environs. Un accompagnement professionnel et sur-mesure !
Très bon premier échange avec Victor de la conciergerie Bordeluche. J'envisage de lui confier la gestion de ma maison avec jardin à Bordeaux cet été, et il a été de très bon conseil, clair dans ses explications et à l'écoute. Ça donne confiance pour la suite.
Un expert à l'écoute pour mon projet locatif. Je recommande !
En tant que photographe professionnelle, je collabore régulièrement avec Victor pour la mise en valeur de ses biens. Il fait preuve d’une vraie exigence et d’un grand sens du détail : il sait exactement comment valoriser ses logements au mieux. Toujours disponible, ponctuel et agréable dans les échanges, Victor travaille avec sérieux et implication. Une conciergerie qui prend vraiment soin des biens qu’elle gère, cela se ressent dans chaque prestation.
Séjour très agréable, appartement à quelques pas du tram et de la gare Saint-Jean. Hôte très réactif et sympathique. Je recommande !
L'appartement de Victor est bien situé près de deux lignes de tram. Il est agréable, confortable et moderne. Victor est très réactif et disponible.
Appartement très fonctionnel et très agréable. En séjour avec 2 amies, tout le monde a trouver sa place. Facile d’accès (tram très proche pour rejoindre le centre ville) et instructions faciles et claires. Un plus pour la terrasse. Victor est très réactif et aux petits soins. Il nous a indiqué de bons restaurants à proximité. La communication était fluide et cordiale. Je recommande sans hésiter.
Très bon premier échange avec Victor de la conciergerie Bordeluche. J’envisage de lui confier la gestion de ma maison avec jardin à Bordeaux cet été, et il a été de très bon conseil, clair dans ses explications et à l’écoute. Ça donne confiance pour la suite.
Je recommande les services de Bordeluche sans hésiter. Victor est un partenaire de confiance, incontournable pour tout projet de conciergerie à Bordeaux et dans ses environs. Un accompagnement professionnel et sur-mesure !
Un expert à l'écoute pour mon projet locatif. Je recommande !
Premier investissement locatif réussi avec Bordeluche ! Victor m'a guidée de A à Z avec un grand professionnalisme. Le vrai plus : une gestion locative totalement déléguée qui m'offre une vraie sérénité. Je recommande pour son exigence du détail, son attention aux clients et aux voyageurs, et ses conseils axés performance, indispensables en courte durée. Merci !"
En tant que photographe professionnelle, je collabore régulièrement avec Victor pour la mise en valeur de ses biens. Il fait preuve d’une vraie exigence et d’un grand sens du détail : il sait exactement comment valoriser ses logements au mieux. Toujours disponible, ponctuel et agréable dans les échanges, Victor travaille avec sérieux et implication. Une conciergerie qui prend vraiment soin des biens qu’elle gère, cela se ressent dans chaque prestation.
Notre portefeuille
Le fondateur
Bordelais d'adoption depuis 20 ans, 8 ans en start-up dans la tech et la finance. Victor a découvert la conciergerie de l'intérieur, en tant que propriétaire — et ce qu'il a trouvé ne lui a pas plu. Gestion approximative, tarification au doigt mouillé, zéro reporting, ni vision financière.
Il a repris les rênes de son propre appartement à Bègles avec ses méthodes : standards hôteliers, tarification dynamique, automatisation. Les résultats ont parlé d'eux-mêmes. Bordeluche était né.
Je ne cherche pas à gérer 200 biens. Je cherche à bien gérer les miens — et les vôtres.
Ce qui l'anime : construire, trouver des solutions, itérer. Perfectionniste dans l'âme, il cherche des réponses pérennes plutôt que des rustines — moins de friction, plus de sérénité, pour lui comme pour ses propriétaires.
Ce métier s'apprend dans l'honnêteté : on fait des erreurs, on les corrige, on s'améliore. Pas de promesses non étayées — Victor a testé sur son propre appartement. Ça marche.
Questions fréquentes
Oui. Les 25 % TTC couvrent : création et optimisation des annonces, synchronisation multi-plateformes, revenue management via PriceLabs piloté humainement, messagerie voyageurs 24h/24, assurance LCD Passpass Cover, mission gouvernante trimestrielle, et suivi maintenance.
Non inclus dans les 25 % — gérés en débours : le ménage entre chaque séjour (facturé au voyageur via la plateforme), le linge de maison et les produits d'accueil (Bordeluche les fournit et réassortit, vous recevez les factures à prix coûtant).
Aucun frais d'entrée ni d'abonnement.
Non. Bordeluche ne facture aucun frais d'entrée, de mise en service ou d'abonnement.
En revanche, les éléments matériels nécessaires au démarrage — linge de maison, produits d'accueil, éventuelles améliorations de décoration, session photo professionnelle — sont des dépenses ponctuelles du propriétaire, gérées en débours par Bordeluche. Vous recevez les factures à prix coûtant.
Sur Airbnb, les revenus sont reversés directement par la plateforme sur votre compte — et une part de la commission Bordeluche est directement perçue par le co-hôte. Sur Booking.com, vous recevez 100 % des revenus.
Bordeluche vous adresse en début de mois une facture récapitulative incluant sa commission, les frais de ménage, et tout autre débours effectué pour votre compte — accompagnée d'un relevé détaillé séjour par séjour.
6 mois. Ce délai nous permet de traverser plusieurs saisonnalités, d'optimiser votre annonce et d'atteindre un rythme de croisière. Passé cette période, le contrat se reconduit tacitement avec un préavis de 30 jours de votre part.
Oui, avec 30 jours de préavis après la période initiale. Les réservations déjà confirmées sont honorées jusqu'à leur terme — nous ne laissons aucun voyageur sans hébergement. Vous ne supportez aucune pénalité de ce fait.
Ressources propriétaires
Espace partenaires
CGP, notaires, agents, courtiers, décorateurs — une collaboration structurée, rémunérée, sans engagement de volume.
Découvrir le programme partenairesAppel de découverte · Gratuit · 30 min
Victor analyse votre bien avec vous, estime votre revenu réel et répond à vos questions. Aucune obligation. Choisissez un créneau directement dans son agenda.
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