Le quartier le plus tendance de Bordeaux
Chartrons concentre la clientèle aisée, les galeries d'art, les restaurants étoilés et le marché des antiquaires. Les voyageurs paient plus pour cette adresse.
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Location courte durée · Bordeaux Métropole
Le quartier le plus prisé des Bordelais — et des voyageurs qui veulent vivre comme eux.
Gestion à 25 % TTC après frais de plateforme, hors ménage. Voir le calcul et les prestations hors commission →
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Voyageurs lifestyle premium, amateurs de vin et gastronomie, couples, digital nomads.
Saisonnalité
Demande élevée toute l'année. Pic estival + Wine Festival. Bonne tenue en hiver grâce au profil lifestyle.
Points d'intérêt à proximité
Le marché local en détail
Chartrons concentre la clientèle aisée, les galeries d'art, les restaurants étoilés et le marché des antiquaires. Les voyageurs paient plus pour cette adresse.
Le quartier attire des visiteurs pour ses commerces, ses galeries et les quais. L'occupation des week-ends varie selon le logement et la saison.
La proximité des quais et une vue sur la Garonne peuvent distinguer une annonce. Une prime tarifaire éventuelle doit être vérifiée avec des biens comparables.
La Cité du Vin est accessible depuis les Chartrons. Les événements peuvent modifier la demande, sans assurer un surcroît de revenus pour chaque logement.
Conciergerie & gestion
Délégation totale de votre bien : de la création de l'annonce à l'accueil des voyageurs, tout est pris en charge. La même méthode que pour nos logements évalués publiquement ailleurs dans la Métropole.
Rédaction optimisée et tarification dynamique ajustée aux événements bordelais. Shooting professionnel éventuel sur devis selon le logement.
Nettoyage professionnel entre chaque séjour, contrôle qualité systématique. Produits et kits d'accueil fournis et réassortis à nos frais.
Check-in autonome (serrure à code), guide d'accueil personnalisé, communication 24/7 pendant le séjour.
Tarification dynamique ajustée aux périodes fortes — Vinexpo, festivals, congés scolaires — et rapport mensuel détaillé.
Réponse aux commentaires, suivi de satisfaction, stratégie pour maintenir une note Superhost au-dessus de 4,8.
Synchronisation Airbnb et Booking.com. Un seul interlocuteur, une seule facture, zéro double réservation.
Dégâts et nettoyage jusqu'à 50 000 €/an, antiparasitaire 10 000 €/an, perte de revenus 5 000 €/an. Incluse, sans surcoût.
Coordination des artisans, suivi des incidents, mission gouvernante trimestrielle avec compte rendu photo.
Voir le détail des prestations →Gestion à 25 % TTC · Frais ponctuels sur devis
Bordeluche à Les Chartrons
Nous étudions les projets dans cette zone. Avant de confirmer une prise en gestion, nous vérifions le logement, les règles applicables et notre capacité à organiser les interventions sur place.
Votre bien, notre prochain projet à Les Chartrons
Nous n'avons pas encore de logement présenté dans cette commune. Consultez nos réalisations dans les zones où nous opérons déjà, puis échangeons sur les besoins de votre bien.
Voir les logements que nous gérons →Un projet à Les Chartrons ?
Nous pouvons étudier votre logement et son potentiel locatif. La possibilité d'en assurer la gestion complète dépend de son adresse, des règles locales et des prestataires disponibles pour le ménage, le linge et les interventions. Nous confirmons ce périmètre avec vous avant tout engagement.
Étudier la gestion de mon bien →Plafond de 90 nuits par an depuis le 1er janvier 2026, contre 120 auparavant (délibération du conseil municipal de Bordeaux du 8 juillet 2025, prise en application de l'article L.324-1-1 du code du tourisme modifié par la loi Le Meur du 19 novembre 2024). Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Consulter le site officiel →La réglementation évolue. Les démarches applicables sont vérifiées selon l’adresse et le statut du logement avant sa mise en location.
Étudier mon projet →Simple. Rapide. Sans surprise.
Victor analyse votre bien, sa situation sur le secteur Les Chartrons, et vous donne une estimation de revenus honnête — pas une promesse commerciale.
Annonces créées et optimisées, serrure connectée, linge et produits d'accueil. Un shooting professionnel peut être proposé sur devis. La mise en place dépend des besoins du logement.
Revenue management quotidien, messagerie voyageurs 24h/7, ménage entre chaque séjour, reporting mensuel. Vous ne faites rien — sauf encaisser.
Questions fréquentes
Le revenu d'un appartement aux Chartrons dépend de son emplacement, de son état, de sa capacité et des réservations observées sur des biens comparables. Aucune moyenne de quartier vérifiée n'est publiée ici.
Oui, mêmes règles que le reste de Bordeaux : enregistrement obligatoire, 90 nuits par an pour une résidence principale depuis le 1er janvier 2026 (contre 120 auparavant), et changement d'usage pour une résidence secondaire.
Les Chartrons accueillent différents profils de voyageurs. Pour choisir les équipements et la durée minimale de séjour, étudiez les réservations et avis de logements comparables plutôt que de supposer un profil unique.
La Cité du Vin et les événements du quartier peuvent contribuer à l'attractivité de certaines dates. Leur effet sur l'occupation et les tarifs doit être mesuré sur des réservations réelles ; aucun gain annuel standard n'est établi.
Vous avez une question spécifique sur votre bien ? Posez-la directement à Victor →
Choisir sa conciergerie à Les Chartrons
Plusieurs conciergeries Airbnb interviennent dans la métropole bordelaise. Voici comment Bordeluche se compare aux principales — commission affichée, services inclus, base TTC vs HT, frais cachés, interlocuteur réel.
Conciergerie Airbnb dans la métropole bordelaise
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