L'Esplanade

Étude de cas

De la mise en service
aux premiers résultats.

Comment Bordeluche a transformé ce bien en actif performant, étape par étape.

Le contexte

Paul, résident du Bouscat, a souhaité investir dans la location courte durée en toute conformité. Ayant identifié un appartement proche de chez lui, il s'est appuyé sur Bordeluche pour structurer l'ensemble du projet : de la recherche du bien à la mise en ligne, en passant par la validation réglementaire.

L'intervention de Bordeluche

Nous avons accompagné Paul sur la vérification de l'autorisation LCD de la commune, puis en tant que maître d'œuvre sur les travaux de rénovation, en collaboration étroite avec un artisan partenaire. L'intérieur a été intégralement décoré et home-stagé par nos soins, incluant l'achat de tout le mobilier et équipements nécessaires à la LCD. Le style choisi : moderne et chaleureux, avec des touches comme le papier peint dans les chambres pour appeler à l'évasion. Terrasse exceptionnelle de 25 m² orientée vers l'esplanade verdoyante.

La stratégie adoptée

Photos professionnelles par notre partenaire photographe, annonce optimisée et calibrée pour la cible voyageur familial, tarification dynamique selon saisonnalité bordelaise.

Les résultats

Capacité voyageurs

74 %

Taux occupation moyen

×2,5

vs loyer classique

25 m²

Terrasse

L'appartement a été reservé 2 jours après sa mise en ligne. Les premières réservations sont arrivées dans la foulée. Un succès qui confirme le potentiel du bien grâce à son look et sa localisation.