Guide comparatif · Bordeaux Métropole
Choisir une conciergerie à Bordeaux,
ce n'est pas une question de pourcentage.
Proximité, sélectivité, qualité du prestataire ménage, assurance LCD, interlocuteur joignable. Voici comment se positionnent les grandes familles d'acteurs présents sur la métropole — et où Bordeluche se situe.
Les chiffres, en clair
Un T2 à 2 000 €/mois brut.
Trois réalités très différentes.
8 rotations mensuelles. Le taux affiché ne dit pas tout — voici ce qu'il reste réellement au propriétaire selon le modèle de conciergerie.
Estimations sur un T2 Bordeaux Métropole, 2 000 € revenus bruts, 8 rotations. ¹ Le ménage est facturé au voyageur via la plateforme. Le linge et les produits d'accueil sont refacturés au propriétaire à prix coûtant (mécanisme de débours — zéro marge Bordeluche) : vous recevez la facture fournisseur + la facture Bordeluche. Tarifs prestataires tiers approximatifs.
Ce qui change vraiment
Poste par poste.
Les trois profils
À qui s'adresse chaque modèle ?
Les grandes plateformes
Houst, Welkeys, GuestReady, Bnbsitter…
Commission de base attractive, mais le vrai coût apparaît sur la facture détaillée : ménage refacturé par rotation, forfait linge mensuel, frais d'onboarding à l'entrée. L'interlocuteur change souvent, la réactivité terrain est variable selon les marchés — notamment sur des secteurs comme Bègles, Mérignac ou Pessac.
Pour qui : propriétaires qui veulent une enseigne nationale, avec un bien en hypercentre à fort volume de rotations.
Les indépendants locaux
Conciergerie de quartier, particulier-gérant…
Souplesse maximale et connaissance du terrain. Mais sans process formalisé, sans assurance LCD systématique, et souvent sans reporting. Le niveau de service dépend entièrement d'une seule personne — disponibilité, charge, motivation. Le risque est réel si cette personne est indisponible.
Pour qui : propriétaires qui connaissent bien leur gestionnaire et acceptent une relation plus informelle.
Bordeluche
Conciergerie experte ancrée sur Bordeaux Métropole
25 % TTC sur le pilotage complet : création d'annonces, revenue management PriceLabs, messagerie 24/24, assurance LCD Passpass Cover, mission gouvernante trimestrielle, reporting mensuel détaillé. Pas de frais d'entrée. Le ménage est facturé au voyageur sur la plateforme : 0 € pour vous. Linge et produits d'accueil refacturés à prix coûtant (mécanisme de débours, marge zéro). Engagement 6 mois pour traverser plusieurs saisonnalités, puis résiliable à 30 jours.
Pour qui : propriétaires qui veulent la tranquillité totale, une rentabilité maximisée et un partenaire qui s'implique comme si le bien était le sien.
Prochaine étape
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Des comparatifs détaillés, honnêtes et à jour pour chaque prestataire actif à Bordeaux.
Comparatifs établis à partir des informations publiques (sites officiels, FAQ, communiqués) des prestataires concernés, vérifiées le 9 mai 2026 et susceptibles d'évolution. Les sources précises de chaque comparatif sont listées sur la page dédiée. Pour le détail exact applicable à votre bien, contactez directement le prestataire concerné.