Guide comparatif · Bordeaux Métropole
Choisir une conciergerie à Bordeaux,
ce n'est pas une question de pourcentage.
Proximité, sélectivité, qualité du prestataire ménage, assurance LCD, interlocuteur joignable. Voici comment se positionnent les grandes familles d'acteurs présents sur la métropole — et où Bordeluche se situe.
Les chiffres, en clair
Un T2 à 2 000 €/mois brut.
Trois réalités très différentes.
8 rotations mensuelles. Le taux affiché ne dit pas tout — voici ce qu'il reste réellement au propriétaire selon le modèle de conciergerie.
Estimations sur un T2 Bordeaux Métropole, 2 000 € revenus bruts, 8 rotations. ¹ Le ménage est facturé au voyageur via la plateforme. ² Depuis août 2026, les produits ménagers et les kits d'accueil sont achetés, stockés et réassortis par Bordeluche : ils sont intégralement compris dans la commission, sans refacturation ni réassort à gérer. Seul le linge de maison reste refacturé au propriétaire à prix coûtant (mécanisme de débours — zéro marge Bordeluche) : vous recevez la facture fournisseur + la facture Bordeluche. Tarifs prestataires tiers approximatifs.
Ce qui change vraiment
Poste par poste.
Les trois profils
À qui s'adresse chaque modèle ?
Les grandes plateformes
Houst, Welkeys, GuestReady, Bnbsitter…
Commission de base attractive, mais le vrai coût apparaît sur la facture détaillée : ménage refacturé par rotation, forfait linge mensuel, consommables en sus, frais d'onboarding à l'entrée. L'interlocuteur change souvent, la réactivité terrain est variable selon les marchés — notamment sur des secteurs comme Bègles, Mérignac ou Pessac.
Pour qui : propriétaires qui veulent une enseigne nationale, avec un bien en hypercentre à fort volume de rotations.
Les indépendants locaux
Conciergerie de quartier, particulier-gérant…
Souplesse maximale et connaissance du terrain. Mais sans process formalisé, sans assurance LCD systématique, et souvent sans reporting. Le réassort des consommables retombe fréquemment sur le propriétaire. Le niveau de service dépend entièrement d'une seule personne — disponibilité, charge, motivation. Le risque est réel si cette personne est indisponible.
Pour qui : propriétaires qui connaissent bien leur gestionnaire et acceptent une relation plus informelle.
Bordeluche
Conciergerie experte ancrée sur Bordeaux Métropole
25 % TTC sur le pilotage complet : création d'annonces, revenue management PriceLabs, messagerie 24/24, assurance LCD Passpass Cover, mission gouvernante trimestrielle, reporting mensuel détaillé. Pas de frais d'entrée. Le ménage est facturé au voyageur sur la plateforme : 0 € pour vous. Depuis août 2026, les produits ménagers et les kits d'accueil sont inclus dans la commission — achetés en volume, stockés et réassortis par Bordeluche, sans refacturation ni relance de votre côté. Seul le linge de maison reste refacturé à prix coûtant (mécanisme de débours, marge zéro). Engagement 6 mois pour traverser plusieurs saisonnalités, puis résiliable à 30 jours.
Pour qui : propriétaires qui veulent la tranquillité totale, une rentabilité maximisée et un partenaire qui s'implique comme si le bien était le sien.
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Comparatifs établis à partir des informations publiques (sites officiels, FAQ, communiqués) des prestataires concernés, vérifiées le 9 mai 2026 et susceptibles d'évolution. Les sources précises de chaque comparatif sont listées sur la page dédiée. Pour le détail exact applicable à votre bien, contactez directement le prestataire concerné.