01
Un seul interlocuteur, le fondateur.
Victor a fondé Bordeluche après avoir testé sur son propre appartement à Bègles. C'est lui que vous appelez — pas un ticket support, pas un city manager qui change.
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Bordeluche vs GuestReady
Quand l'équipe est à Paris,
votre voisin de la Bastide n'a pas de visage.
GuestReady opère depuis une équipe centralisée. Bordeluche, c'est Victor au téléphone — et il connaît votre quartier parce qu'il y vit.
Pourquoi Bordeluche
Une conciergerie
qui dort à Bordeaux.
Quatre choix structurels qui changent ce que vous vivez chaque mois — et la qualité de l'attention donnée à votre logement.
02
Portefeuille volontairement limité.
On refuse un bien qui ne tient pas les standards, même si la place est libre. La sélectivité prime sur la croissance — c'est la condition pour garder le niveau d'attention sur chaque logement.
03
Mission gouvernante chaque trimestre.
Visite physique du logement, contrôle qualité du ménage, état général, signalements maintenance. Pas un audit annuel symbolique — un rendez-vous trimestriel inclus dans les 25 %.
04
Passpass Cover — assurance LCD incluse.
Couvre dégâts & nettoyage jusqu'à 50 000 €/an, lutte antiparasitaire, perte de revenus locatifs. Bordeluche souscrit et gère, déclaration digitale, indemnisation en quelques jours. Aucun équivalent annoncé publiquement chez les concurrents.
Spécifique à GuestReady
Ce qui sépare Bordeluche
de GuestReady.
Trois différences précises, sourcées sur la communication publique de GuestReady.
01
Un téléphone, pas un ticket support.
GuestReady gère ses propriétaires via une équipe nationale et une interface support. Les remontées passent par un ticket. Chez Bordeluche, vous appelez Victor. Il connaît votre bien, il connaît la rue, il connaît vos voisins.
02
Un taux affiché HT — re-lire en TTC.
GuestReady affiche « à partir de 15 % » — sur plusieurs marchés français le taux est en réalité HT, soit ~18 % TTC une fois la TVA appliquée. Ajoutez ~250 € TTC de frais d'intégration et les éventuels extras ménage. Bordeluche affiche 25 % TTC, frais d'entrée zéro.
03
Connaissance fine des micro-quartiers bordelais.
Vinexpo, Fête du Vin, matchs au Matmut Atlantique, salons au Palais des Congrès — chaque pic se travaille en amont sur PriceLabs. Une équipe centralisée à Paris ne peut pas voir qu'un T2 à Bègles se loue mieux pendant un congrès qu'un T2 à Saint-Pierre.
Le poste qui pèse
Le ménage,
sans surprise.
"Le ménage, c'est facturé au voyageur via Airbnb — vous ne le payez pas de votre poche." C'est le principe Bordeluche. Voici comment ça marche, et comment GuestReady le facture.
Bordeluche
Refacturé au voyageur. Indolore pour vous.
Le ménage est facturé au voyageur sur la plateforme (Airbnb, Booking…) et payé à la réservation. On règle directement les prestataires partenaires, puis on vous transmet la facture du prestataire et la facture Bordeluche à marge zéro (mécanisme de débours).
- Coût mensuel propriétaire : 0 €
- Mission gouvernante trimestrielle pour contrôler la qualité du ménage
- Linge fourni et réassorti par Bordeluche, vous appartient en fin de contrat
GuestReady
Variable selon l'offre choisie.
Chez GuestReady, le ménage et le linge sont en sus de la commission selon la formule choisie. Sur un T2 avec 8 rotations, c'est 280–480 € qui s'ajoutent à votre facture mensuelle.
- Coût mensuel propriétaire : En sus : 280–480 €
- Linge & produits d'accueil : Variable selon formule
- Mission gouvernante trimestrielle : non mentionnée publiquement
Les chiffres, en clair
Coûts et services
poste par poste.
Sur la base d'un T2 à 2 000 €/mois brut, 8 rotations. Tous les chiffres sont issus de la communication publique des prestataires (sources en bas de page).
Poste
Bordeluche 25 % TTC
GuestReady 15 % HT
Commission affichée
25 % TTC
À partir de 15 % (variable)
Base d'affichage
TTC (TVA incluse)
HT (à majorer TVA 20 %)
Équivalent TTC pour comparaison
25 %
~18 % TTC (à partir de 15 % HT)
Coût ménage propriétaire
0 € — refacturé au voyageur
En sus : 280–480 €
Linge & produits d'accueil
Débours zéro marge¹
Variable selon formule
Frais d'entrée
Aucun
~250 € TTC (visite + photos + création annonces)
Engagement
6 mois puis résiliable à 30 jours
À vérifier au contrat
Revenue management
PriceLabs — actif
Inclus
Assurance LCD Passpass Cover
Inclus dans les 25 %
Non précisé publiquement
Mission gouvernante trimestrielle
Visite physique — incluse
Non précisé publiquement
Reporting mensuel
Détaillé · 1ᵉʳ du mois
Basique
Interlocuteur
Victor — fondateur
Équipe nationale — interlocuteur moins ancré localement
Net mensuel estimé
~1 500 €
~970–1 420 €
¹ Linge & produits d'accueil refacturés au propriétaire à prix coûtant (mécanisme de débours, marge nulle Bordeluche). Estimations calculées à partir des informations publiques de GuestReady — à confirmer avec eux selon votre contrat.
Note pédagogique TTC/HT. En B2B France, la commission de conciergerie est légalement soumise à TVA 20 %. GuestReady affiche son taux HT sur plusieurs marchés documentés ; pour comparer à Bordeluche (affiché TTC), multiplier par 1,20. À vérifier dans votre devis.
Le détail de la commission
Inclus dans les 25 % TTC Bordeluche
Sept services intégrés. Le ménage est facturé au voyageur, le linge en débours zéro marge — vous recevez les factures fournisseur.
- Création & optimisation des annoncesTexte, photos, titre · multi-plateformes synchronisées
- Revenue management actif via PriceLabsTarification ajustée chaque jour · saisonnalité et événements bordelais
- Messagerie voyageurs 24h/24Réponses, gestion des réservations, accueil digital
- Assurance LCD Passpass CoverJusqu'à 50 000 €/an sur dégâts & nettoyage · Bordeluche souscrit et gère
- Mission gouvernante trimestrielleVisite physique du logement · contrôle qualité ménage et état général
- Suivi maintenance & coordination travauxAucune commission sur les interventions
- Reporting mensuel détailléRevenus, occupation, qualité voyageur · le 1ᵉʳ du mois, sans relance
Traçabilité
Sources publiques utilisées
- GuestReady Bordeaux — page officielle ↗
- GuestReady — Pricing ↗
- GuestReady — FAQ (frais d'intégration) ↗
Données publiques vérifiées le 9 mai 2026, susceptibles d'évolution. Pour le détail exact applicable à votre bien, contactez directement GuestReady.
Bordeluche, sur le terrain
17 communes couvertes
sur Bordeaux Métropole.
Contrairement à GuestReady, Bordeluche n'opère que sur la métropole bordelaise. Voici les principales zones — données marché à jour pour chacune.
Prochaine étape
Trente minutes,
pour clarifier votre choix.
Appel gratuit · 30 min · Aucune obligation