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T3 lumineux avec terrasse, au cœur de Mérignac
Étude de cas
Comment Bordeluche a transformé ce bien en actif performant, étape par étape.
Propriétaire d'un T3 lumineux à Mérignac, Minh-Tri avait un objectif simple : pouvoir partir en vacances longtemps sans perdre d'argent avec son logement — l'idéal étant qu'il en génère — sans avoir à s'occuper de quoi que ce soit. Il cherchait un partenaire de confiance capable de tout prendre en main, et s'est montré preneur de tous nos conseils. Après une première estimation de revenus puis une visite sur place, il a confié son bien à Bordeluche pour lancer rapidement une location courte durée qualitative, limitée à 4 voyageurs, tout en préservant son appartement et sa décoration.
Nous avons construit le projet avec lui, étape par étape : shooting photo professionnel, rédaction et mise en ligne des annonces Airbnb et Booking, création d'un guide d'accueil complet, mise en place d'accès autonomes pour des arrivées sans contrainte, constitution du stock de départ (linge, consommables, équipements) et paramétrage de toute la mécanique opérationnelle — ménage, blanchisserie, coordination des intervenants — avant le lancement.
Le logement a été positionné comme un T3 confortable pour les séjours professionnels, les familles et les voyageurs de passage près de Bordeaux et de l'aéroport. La capacité est limitée à quatre personnes ; l'annonce et les prix sont ajustés à la demande observée, dans le respect des choix du propriétaire.
Mis en ligne fin juin 2026 sur Airbnb et Booking, Le Douze au Soleil a reçu ses premières réservations pendant la haute saison. Les avis initiaux mentionnent la propreté, la décoration et la fluidité de l'arrivée autonome. Bordeluche assure depuis la gestion des annonces, des voyageurs, du ménage et du linge ; aucun revenu comparatif n'est déduit de ces premiers retours.
30 minutes pour estimer votre potentiel, gratuitement.
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