Services à la carte
Évaluer le bien.
Préparer sa mise en location.
Vous préparez un investissement locatif à Bordeaux Métropole ou avez repéré un logement ? Nous cadrons les critères d'exploitation, puis analysons le potentiel et les aménagements d'un bien identifié avant sa mise en service.
Analyse et conseil sur un bien identifié
Notre accompagnement
Cadrer le projet
Nous clarifions votre objectif, votre budget et les critères utiles à l'exploitation. L'analyse porte ensuite sur un bien que vous avez repéré ou qu'un professionnel habilité vous présente.
Analyser l'exploitation
Nous examinons l'emplacement, la configuration, les contraintes d'exploitation et plusieurs hypothèses de revenus, sans garantir de résultat.
Préparer la mise en service
Nous définissons les besoins d'aménagement, de mobilier et de mise en service ; les travaux techniques et les prestations des partenaires font l'objet de devis et de validations distincts.
Passer le relais
Le notaire, l'agent immobilier, le courtier et les professionnels qualifiés restent responsables de leurs missions respectives. Nous pouvons préparer l'exploitation après les vérifications nécessaires.
Pour les investisseurs
Du projet d'achat à la mise en location
Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer en courte durée ? Nous pouvons cadrer les critères d'exploitation, puis analyser un logement que vous avez repéré ou qu'un professionnel habilité vous présente. L'objectif est de chiffrer les hypothèses de location et les besoins d'aménagement avant de prévoir les travaux, le mobilier et la mise en service. Chaque intervention fait l'objet d'un périmètre et d'un devis adaptés au bien.
La recherche mandatée, la négociation et la transaction immobilière relèvent des professionnels habilités. Notre conseil sur l'exploitation ne remplace pas les vérifications du notaire, de l'administration ni les devis des artisans.
Ce que couvre l'accompagnement
Qui valide quoi ?
Votre notaire, l'agent immobilier et les professionnels compétents vérifient les points qui relèvent de leurs missions : transaction, financement, travaux techniques et règles applicables au logement. Notre analyse porte sur les conditions pratiques de son exploitation locative ; elle ne vaut ni autorisation administrative ni garantie de revenus.
Tarification
Accompagnement sur-mesure
L'analyse et les conseils d'aménagement sont définis dans un devis adapté au logement. Travaux, mobilier, shooting et gestion locative font l'objet de prestations distinctes.
Sans engagement
Hypothèses explicites
Selon le périmètre convenu
Questions fréquentes
- Bordeluche est-elle agent immobilier ?
- Non. Nous ne détenons pas de carte professionnelle et ne réalisons aucune transaction. Nous analysons le potentiel locatif d'un bien déjà identifié par vous ou un professionnel habilité, puis conseillons son aménagement et sa mise en service.
- Jusqu'où allez-vous géographiquement ?
- La gestion concerne les communes de Bordeaux Métropole que nous couvrons. Pour un bien situé ailleurs, nous précisons au préalable si une analyse et une préparation à la mise en location sont possibles.
- Faut-il nous confier la gestion ensuite ?
- Non. L'analyse du bien et les conseils d'aménagement font l'objet d'un devis distinct, sans obligation de nous confier ensuite la gestion.
Pour aller plus loin