Le Duplex Gambetta

Étude de cas

De la mise en service aux premiers résultats.

Comment Bordeluche a transformé ce bien en actif performant, étape par étape.

01
Le contexte
Salem et Aurore louent leur duplex de Floirac en direct depuis plus d’un an. Le bien est déjà très bien noté — 4,87★ sur 71 avis, Coup de cœur voyageurs et Perle rare sur Airbnb — mais reste concentré sur une seule plateforme. Leur objectif : déléguer la gestion, améliorer le taux d’occupation et viser l’opération blanche.
02
L'intervention de Bordeluche
Bordeluche a audité l’annonce, réalisé le relevé complet du logement et organisé les photos professionnelles du 31 août 2026, avant de reprendre la gestion opérationnelle : annonce, voyageurs, ménage, linge et suivi du logement. Le positionnement a été clarifié autour du duplex, de la terrasse et de la climatisation, avec arrivée autonome et guide digital PassPass.
03
La stratégie adoptée
La stratégie capitalise sur les points forts du logement : entrée indépendante, deux chambres avec lits de 160 cm, terrasse et climatisation, à quelques minutes de Bordeaux. La tarification dynamique via PriceLabs et des durées minimales ajustées au calendrier permettent de limiter les nuits orphelines et de remplir sans brader.
04
Les résultats
4,87/ 5Note Airbnb
71avisAvis voyageurs
4voyageursCapacité
50m²Surface
Le logement conserve une excellente réputation sur Airbnb avec une note de 4,87★ sur 71 avis. Les résultats financiers de la reprise seront ajoutés après une période d’exploitation suffisamment représentative.

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