01
Un seul interlocuteur, le fondateur.
Victor a fondé Bordeluche après avoir testé sur son propre appartement à Bègles. C'est lui que vous appelez — pas un ticket support, pas un city manager qui change.
← Retour au comparatif Deux conciergeries bordelaises.
Bordeluche vs EasyLodge
Deux conciergeries bordelaises.
Deux manières de travailler.
EasyLodge est un acteur local sérieux, comme Bordeluche. La différence se joue sur la sélectivité, la profondeur de service, et la base de calcul du taux.
Pourquoi Bordeluche
Une conciergerie
qui dort à Bordeaux.
Quatre choix structurels qui changent ce que vous vivez chaque mois — et la qualité de l'attention donnée à votre logement.
02
Portefeuille volontairement limité.
On refuse un bien qui ne tient pas les standards, même si la place est libre. La sélectivité prime sur la croissance — c'est la condition pour garder le niveau d'attention sur chaque logement.
03
Mission gouvernante chaque trimestre.
Visite physique du logement, contrôle qualité du ménage, état général, signalements maintenance. Pas un audit annuel symbolique — un rendez-vous trimestriel inclus dans les 25 %.
04
Passpass Cover — assurance LCD incluse.
Couvre dégâts & nettoyage jusqu'à 50 000 €/an, lutte antiparasitaire, perte de revenus locatifs. Bordeluche souscrit et gère, déclaration digitale, indemnisation en quelques jours. Aucun équivalent annoncé publiquement chez les concurrents.
Spécifique à EasyLodge
Ce qui sépare Bordeluche
de EasyLodge.
Trois différences précises, sourcées sur la communication publique de EasyLodge.
01
Sélectivité plutôt que volume.
Le portefeuille Bordeluche est volontairement limité — on refuse un bien qui ne tient pas les standards, même quand la place est libre. Cette discipline change l'attention donnée à chaque logement. À vérifier auprès d'EasyLodge selon votre cas.
02
Mission gouvernante trimestrielle & Passpass Cover inclus.
Visite physique du logement chaque trimestre pour contrôler le ménage et l'état général. Assurance LCD Passpass Cover (jusqu'à 50 000 €/an, dégâts & nettoyage) souscrite et gérée par Bordeluche. Ces deux services ne sont pas mentionnés dans la communication publique d'EasyLodge.
03
TTC affiché clairement.
Bordeluche est à 25 % TTC, sans ambiguïté. EasyLodge affiche « 18 % » — leur communication publique ne précise pas si c'est TTC ou HT. À 18 % HT le taux passe à 21,6 % TTC, et la profondeur de service inclus mérite la même question. À demander en devis pour comparer proprement.
Le poste qui pèse
Le ménage,
sans surprise.
"Le ménage, c'est facturé au voyageur via Airbnb — vous ne le payez pas de votre poche." C'est le principe Bordeluche. Voici comment ça marche, et comment EasyLodge le facture.
Bordeluche
Refacturé au voyageur. Indolore pour vous.
Le ménage est facturé au voyageur sur la plateforme (Airbnb, Booking…) et payé à la réservation. On règle directement les prestataires partenaires, puis on vous transmet la facture du prestataire et la facture Bordeluche à marge zéro (mécanisme de débours).
- Coût mensuel propriétaire : 0 €
- Mission gouvernante trimestrielle pour contrôler la qualité du ménage
- Linge fourni et réassorti par Bordeluche, vous appartient en fin de contrat
EasyLodge
Absorbé dans la commission affichée.
EasyLodge présente le 18 % comme « tout compris », ménage inclus. À demander en contrat le détail exact (linge, produits d'accueil, qualité du prestataire ménage utilisé).
- Coût mensuel propriétaire : Inclus dans la commission affichée
- Linge & produits d'accueil : À confirmer
- Mission gouvernante trimestrielle : non mentionnée publiquement
Les chiffres, en clair
Coûts et services
poste par poste.
Sur la base d'un T2 à 2 000 €/mois brut, 8 rotations. Tous les chiffres sont issus de la communication publique des prestataires (sources en bas de page).
Poste
Bordeluche 25 % TTC
EasyLodge 18 %
Commission affichée
25 % TTC
18 % tout compris (affiché)
Base d'affichage
TTC (TVA incluse)
TTC/HT non précisé
Équivalent TTC pour comparaison
25 %
18 % affichés (TTC/HT non précisé publiquement)
Coût ménage propriétaire
0 € — refacturé au voyageur
Inclus dans la commission affichée
Linge & produits d'accueil
Débours zéro marge¹
À confirmer
Frais d'entrée
Aucun
À vérifier selon contrat
Engagement
6 mois puis résiliable à 30 jours
À vérifier au contrat
Revenue management
PriceLabs — actif
Inclus
Assurance LCD Passpass Cover
Inclus dans les 25 %
Non précisé publiquement
Mission gouvernante trimestrielle
Visite physique — incluse
Non précisé publiquement
Reporting mensuel
Détaillé · 1ᵉʳ du mois
Basique
Interlocuteur
Victor — fondateur
Équipe locale bordelaise
Net mensuel estimé
~1 500 €
~1 640 €
¹ Linge & produits d'accueil refacturés au propriétaire à prix coûtant (mécanisme de débours, marge nulle Bordeluche). Estimations calculées à partir des informations publiques de EasyLodge — à confirmer avec eux selon votre contrat.
Note pédagogique TTC/HT. EasyLodge n'indique pas publiquement si son taux est TTC ou HT. À 18 % HT le taux passe à 21,6 % TTC. Demandez la base de calcul lors du devis pour comparer proprement.
Le détail de la commission
Inclus dans les 25 % TTC Bordeluche
Sept services intégrés. Le ménage est facturé au voyageur, le linge en débours zéro marge — vous recevez les factures fournisseur.
- Création & optimisation des annoncesTexte, photos, titre · multi-plateformes synchronisées
- Revenue management actif via PriceLabsTarification ajustée chaque jour · saisonnalité et événements bordelais
- Messagerie voyageurs 24h/24Réponses, gestion des réservations, accueil digital
- Assurance LCD Passpass CoverJusqu'à 50 000 €/an sur dégâts & nettoyage · Bordeluche souscrit et gère
- Mission gouvernante trimestrielleVisite physique du logement · contrôle qualité ménage et état général
- Suivi maintenance & coordination travauxAucune commission sur les interventions
- Reporting mensuel détailléRevenus, occupation, qualité voyageur · le 1ᵉʳ du mois, sans relance
Traçabilité
Sources publiques utilisées
Données publiques vérifiées le 9 mai 2026, susceptibles d'évolution. Pour le détail exact applicable à votre bien, contactez directement EasyLodge.
Bordeluche, sur le terrain
17 communes couvertes
sur Bordeaux Métropole.
Contrairement à EasyLodge, Bordeluche n'opère que sur la métropole bordelaise. Voici les principales zones — données marché à jour pour chacune.
Prochaine étape
Trente minutes,
pour clarifier votre choix.
Appel gratuit · 30 min · Aucune obligation