À qui ça s'adresse
Trois situations, trois points d'entrée
Vous hésitez encore à acheter
Vous avez repéré un bien, ou vous cherchez encore. L'enjeu est de savoir ce qu'il rapportera réellement en courte durée, et si la réglementation bordelaise l'autorise. Commencez par l'étude de rentabilité.
Vous possédez un bien vide
Les murs sont là, tout le reste est à faire. Le meubler correctement conditionne le tarif à la nuit que vous pourrez défendre pendant des années. Voir l'ameublement clé en main.
Votre annonce existe déjà
Elle tourne, mais moins bien qu'espéré. Dans la majorité des cas, ce sont les photos qui bloquent le taux de clic avant même que le prix n'entre en jeu. Voir le shooting photo.
Prestations
Les 4 services disponibles
Shooting photo professionnel
Des photos qui réservent.
Voir le détailAmeublement & décoration
De l'état brut au logement qui réserve.
Voir le détailAccompagnement investissement LCD
Investir dans le bon bien.
Voir le détailSimulation de revenus Airbnb
Estimez vos revenus, données réelles.
Voir le détailTarification
Pourquoi « sur devis », et pas un prix affiché
Un studio déjà meublé à rafraîchir et un T4 vide à équiper de A à Z n'ont rien de comparable : afficher un prix unique reviendrait à surfacturer les petits projets pour couvrir les gros. Le devis est établi après un échange de vingt minutes, gratuit et sans engagement.
- La surface et le nombre de pièces — premier facteur sur l'ameublement comme sur le shooting.
- L'état de départ — bien vide, partiellement meublé ou simplement à remettre au goût du jour.
- Le périmètre géographique — une chasse sur toute la Gironde ne coûte pas le prix d'une recherche sur deux quartiers.
- Le délai souhaité — une mise en location urgente mobilise différemment.
Ces montants sont distincts de la commission de conciergerie. Si vous nous confiez ensuite la gestion, elle reste à 25 % TTC du revenu brut, sans frais d'entrée. Voir la grille tarifaire complète →
Questions
Ce qu'on nous demande le plus
- Faut-il être client de la conciergerie pour commander un service ?
- Non. Ces prestations sont indépendantes du contrat de conciergerie. Vous pouvez commander une étude de rentabilité ou un shooting photo sans jamais nous confier la gestion de votre bien.
- Ces prestations sont-elles comprises dans la commission de 25 % ?
- Non. La commission couvre l'exploitation courante — annonces, tarification, ménage, accueil, communication voyageurs, produits ménagers et kits d'accueil. Les services à la carte sont des interventions ponctuelles, antérieures à la mise en location ou indépendantes de celle-ci. Voir ce que comprend la commission
- Intervenez-vous en dehors de Bordeaux Métropole ?
- La conciergerie est limitée aux 17 communes que nous couvrons. En revanche, les études de rentabilité et la chasse immobilière peuvent porter sur un périmètre plus large en Gironde — Bassin d'Arcachon et Libournais compris.
- Quel délai pour un shooting photo ou un ameublement ?
- Un shooting photo est livré sous 5 jours ouvrés après la prise de vue. Un ameublement complet demande 3 à 6 semaines selon les délais de livraison du mobilier sélectionné.
Ressources
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