Commune de l'industrie aéronautique et spatiale
Saint-Médard accueille des sites Airbus, Safran et ArianeGroup. Les ingénieurs et techniciens en mission représentent une demande professionnelle fiable et peu saisonnière.
Location courte durée · Bordeaux Métropole
L'aéroport de Bordeaux à 5 minutes, les forêts des Jalles à deux pas — une commune hors du commun.
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 70 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Sur l'année, un T2 à Saint-Médard-en-Jalles oscille généralement entre 1 640 € et 2 665 € bruts par mois selon la saison, soit de l'ordre de 24 600 € bruts sur douze mois.
Ces chiffres sont des moyennes de marché à l'échelle de la commune, pas une projection pour votre bien.
Obtenir une estimation personnaliséeDonnées de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens, résidences principales peu louées comprises. Extrapolé. Saint-Médard = 4e ville Gironde, bassin aéronautique majeur, nature préservée des Jalles.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Ingénieurs et techniciens aéronautiques, personnel navigant, familles en déplacement, amoureux de nature.
Saisonnalité
Quasi-asaisonnière grâce au flux industriel aéronautique. Légère baisse en août (fermetures usines).
Points d'intérêt à proximité
Le marché local en détail
Saint-Médard accueille des sites Airbus, Safran et ArianeGroup. Les ingénieurs et techniciens en mission représentent une demande professionnelle fiable et peu saisonnière.
Saint-Médard est à l'orée de la forêt des Landes. Les voyageurs en téléwork et les familles cherchant la nature à 30 min de Bordeaux sont une niche croissante.
La rocade permet d'atteindre l'aéroport (15 min), Mérignac (20 min) et le centre de Bordeaux (30 min).
Environ 85 listings actifs. Un bien de qualité avec une bonne description se classe rapidement en première page Airbnb sans effort particulier.
Conciergerie & gestion
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Bordeluche à Saint-Médard-en-Jalles
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Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
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Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Plafond national de 120 nuits par an (article L.324-1-1 du code du tourisme, modifié par la loi Le Meur du 19 novembre 2024). Aucune délibération communale abaissant ce seuil à 90 nuits n'a été identifiée à Saint-Médard-en-Jalles — à confirmer auprès de la mairie. Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Questions fréquentes
Un T2 à Saint-Médard génère 750–1 050 €/mois brut (ADR ~65 €, 70 % d'occupation). Les biens proches des sites industriels Airbus/Safran ont des taux d'occupation en semaine supérieurs à la moyenne.
Oui, c'est la principale source de demande. Les sous-traitants et prestataires d'Airbus viennent pour des missions de 1 à 4 semaines. Ils cherchent des appartements équipés avec parking.
Moins que les communes centrales. La demande touristique pure est limitée. L'essentiel du flux vient de la clientèle professionnelle locale et des familles vers Arcachon.
Oui. Saint-Médard n'est pas desservi par le tramway. Il faut le mentionner explicitement dans l'annonce. Proposer un service de navette aéroport peut élargir l'audience.
Vous avez une question spécifique sur votre bien ? Posez-la directement à Victor →
Choisir sa conciergerie à Saint-Médard-en-Jalles
Plusieurs conciergeries Airbnb interviennent à Saint-Médard-en-Jalles. Voici comment Bordeluche se compare aux principales — commission affichée, services inclus, base TTC vs HT, frais cachés, interlocuteur réel.
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