Commune résidentielle nord-ouest prisée des familles
Eysines attire des familles et des cadres qui travaillent à Mérignac et Bordeaux-Lac. La demande de logements temporaires pour relocalisations professionnelles est régulière.
Location courte durée · Bordeaux Métropole
Entre l'aéroport de Bordeaux et le centre-ville — une position stratégique pour les voyageurs business.
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 70 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Sur l'année, un T2 à Eysines oscille généralement entre 1 640 € et 2 665 € bruts par mois selon la saison, soit de l'ordre de 24 600 € bruts sur douze mois.
Ces chiffres sont des moyennes de marché à l'échelle de la commune, pas une projection pour votre bien.
Obtenir une estimation personnaliséeDonnées de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens, résidences principales peu louées comprises. Extrapolé. Eysines = entre aéroport (15min) et Bordeaux nord, tramway C.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Voyageurs d'affaires, personnel aéronautique, familles, professionnels en mission longue.
Saisonnalité
Très peu saisonnière grâce au flux aéroportuaire. Légère baisse en août.
Points d'intérêt à proximité
Le marché local en détail
Eysines attire des familles et des cadres qui travaillent à Mérignac et Bordeaux-Lac. La demande de logements temporaires pour relocalisations professionnelles est régulière.
Eysines bénéficie des flux générés par l'aéroport (20 min) et par le Lac de Bordeaux (10 min). Les deux clientèles se complètent bien.
Eysines a connu un important développement résidentiel dans les années 2000–2015. Les biens récents bien équipés génèrent de bons avis dès le départ.
Moins de 90 listings actifs. Pour un propriétaire qui veut tester la LCD sans concurrence écrasante, Eysines est un terrain favorable.
Conciergerie & gestion
Délégation totale de votre bien : de la création de l'annonce à l'accueil des voyageurs, tout est pris en charge. La même méthode que pour nos logements 4,9★ ailleurs dans la Métropole.
Rédaction optimisée, photos professionnelles, tarification dynamique ajustée aux événements bordelais.
Nettoyage professionnel entre chaque séjour, contrôle qualité systématique. Produits et kits d'accueil fournis et réassortis à nos frais.
Check-in autonome (serrure à code), guide d'accueil personnalisé, communication 24/7 pendant le séjour.
Tarification dynamique ajustée aux périodes fortes — Vinexpo, festivals, congés scolaires — et rapport mensuel détaillé.
Réponse aux commentaires, suivi de satisfaction, stratégie pour maintenir une note Superhost au-dessus de 4,8.
Synchronisation Airbnb et Booking.com. Un seul interlocuteur, une seule facture, zéro double réservation.
Dégâts et nettoyage jusqu'à 50 000 €/an, antiparasitaire 10 000 €/an, perte de revenus 5 000 €/an. Incluse, sans surcoût.
Coordination des artisans, suivi des incidents, mission gouvernante trimestrielle avec compte rendu photo.
Voir le détail des prestations → 25 % TTC tout compris · Zéro frais caché
Bordeluche à Eysines
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Eysines
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Voir les logements que nous gérons →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Plafond national de 120 nuits par an (article L.324-1-1 du code du tourisme, modifié par la loi Le Meur du 19 novembre 2024). Aucune délibération communale abaissant ce seuil à 90 nuits n'a été identifiée à Eysines — à confirmer auprès de la mairie. Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Revenue management quotidien, messagerie voyageurs 24h/7, ménage entre chaque séjour, reporting mensuel. Vous ne faites rien — sauf encaisser.
Questions fréquentes
Un T2 à Eysines génère 850–1 150 €/mois brut (ADR ~68 €, 71 % d'occupation). La clientèle professionnelle en relocation peut accepter des tarifs mensuels qui dépassent ces moyennes.
Correctement, mais le réseau de bus TBM reste moins pratique que le tram. La voiture reste conseillée pour les voyageurs qui veulent explorer la métropole — à mentionner dans l'annonce.
Les T3-T4 avec jardin ou garage pour les familles en relocation. La demande est orientée famille et professionnel. Un parking est quasi indispensable.
Eysines applique les règles standard de la Métropole : enregistrement obligatoire, 120 nuits pour résidence principale. Commune sans contrainte spécifique supplémentaire.
Vous avez une question spécifique sur votre bien ? Posez-la directement à Victor →
Choisir sa conciergerie à Eysines
Plusieurs conciergeries Airbnb interviennent à Eysines. Voici comment Bordeluche se compare aux principales — commission affichée, services inclus, base TTC vs HT, frais cachés, interlocuteur réel.
Conciergerie Airbnb dans la métropole bordelaise
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