Commune résidentielle nord-ouest prisée des familles
Eysines attire des familles et des cadres qui travaillent à Mérignac et Bordeaux-Lac. La demande de logements temporaires pour relocalisations professionnelles est régulière.
Location courte durée · Bordeaux Métropole
Entre Bordeaux et Mérignac, une commune résidentielle desservie par le tram D.
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 70 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Sur l'année, un T2 à Eysines oscille généralement entre 1 640 € et 2 665 € bruts par mois selon la saison, soit de l'ordre de 24 600 € bruts sur douze mois.
Ces chiffres sont des moyennes de marché à l'échelle de la commune, pas une projection pour votre bien.
Obtenir une estimation personnaliséeDonnées de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens, résidences principales peu louées comprises. Estimations de marché à confirmer par une source datée. Eysines est desservie par le tram D et se situe à proximité de Mérignac ; les temps de trajet varient selon le quartier.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Voyageurs d'affaires, personnel aéronautique, familles, professionnels en mission longue.
Saisonnalité
Très peu saisonnière grâce au flux aéroportuaire. Légère baisse en août.
Points d'intérêt à proximité
Le marché local en détail
Eysines attire des familles et des cadres qui travaillent à Mérignac et Bordeaux-Lac. La demande de logements temporaires pour relocalisations professionnelles est régulière.
Eysines est proche de Mérignac et reliée à Bordeaux par le tram D. Les temps de trajet vers l’aéroport varient selon le quartier et la circulation.
Eysines a connu un important développement résidentiel dans les années 2000–2015. Les biens récents bien équipés génèrent de bons avis dès le départ.
Le niveau de concurrence doit être contrôlé avec une source de marché datée. La qualité de l’annonce et la proximité du tram D restent déterminantes.
Conciergerie & gestion
Délégation totale de votre bien : de la création de l'annonce à l'accueil des voyageurs, tout est pris en charge. La même méthode que pour nos logements 4,9★ ailleurs dans la Métropole.
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Tarification dynamique ajustée aux périodes fortes — Vinexpo, festivals, congés scolaires — et rapport mensuel détaillé.
Réponse aux commentaires, suivi de satisfaction, stratégie pour maintenir une note Superhost au-dessus de 4,8.
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Dégâts et nettoyage jusqu'à 50 000 €/an, antiparasitaire 10 000 €/an, perte de revenus 5 000 €/an. Incluse, sans surcoût.
Coordination des artisans, suivi des incidents, mission gouvernante trimestrielle avec compte rendu photo.
Voir le détail des prestations → 25 % TTC tout compris · Zéro frais caché
Bordeluche à Eysines
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Eysines
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Voir les logements que nous gérons →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Plafond national de 120 nuits par an (article L.324-1-1 du code du tourisme, modifié par la loi Le Meur du 19 novembre 2024). Aucune délibération communale abaissant ce seuil à 90 nuits n'a été identifiée à Eysines — à confirmer auprès de la mairie. Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Questions fréquentes
Un T2 à Eysines génère 850–1 150 €/mois brut (ADR ~68 €, 71 % d'occupation). La clientèle professionnelle en relocation peut accepter des tarifs mensuels qui dépassent ces moyennes.
Eysines est desservie par le tram D ainsi que par le réseau de bus TBM. L’intérêt pour un voyageur dépend de la distance réelle entre le logement et les arrêts.
Les T3-T4 avec jardin ou garage pour les familles en relocation. La demande est orientée famille et professionnel. Un parking est quasi indispensable.
Le cadre national s’applique, notamment pour la déclaration et le plafond d’une résidence principale. Les règles locales et les obligations liées à l’usage du logement doivent être vérifiées auprès de la mairie.
Vous avez une question spécifique sur votre bien ? Posez-la directement à Victor →
Choisir sa conciergerie à Eysines
Plusieurs conciergeries Airbnb interviennent à Eysines. Voici comment Bordeluche se compare aux principales — commission affichée, services inclus, base TTC vs HT, frais cachés, interlocuteur réel.
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