01
Un seul interlocuteur, le fondateur.
Victor a fondé Bordeluche après avoir testé sur son propre appartement à Bègles. C'est lui que vous appelez — pas un ticket support, pas un city manager qui change.
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Bordeluche vs AMB Conciergerie
Deux conciergeries bordelaises.
Deux conceptions du métier.
AMB est un acteur local crédible, comme Bordeluche. La différence se joue sur la sélectivité du portefeuille, la profondeur d'assurance et le contrôle qualité physique.
Pourquoi Bordeluche
Une conciergerie
qui dort à Bordeaux.
Quatre choix structurels qui changent ce que vous vivez chaque mois — et la qualité de l'attention donnée à votre logement.
02
Portefeuille volontairement limité.
On refuse un bien qui ne tient pas les standards, même si la place est libre. La sélectivité prime sur la croissance — c'est la condition pour garder le niveau d'attention sur chaque logement.
03
Mission gouvernante chaque trimestre.
Visite physique du logement, contrôle qualité du ménage, état général, signalements maintenance. Pas un audit annuel symbolique — un rendez-vous trimestriel inclus dans les 25 %.
04
Passpass Cover — assurance LCD incluse.
Couvre dégâts & nettoyage jusqu'à 50 000 €/an, lutte antiparasitaire, perte de revenus locatifs. Bordeluche souscrit et gère, déclaration digitale, indemnisation en quelques jours. Aucun équivalent annoncé publiquement chez les concurrents.
Spécifique à AMB Conciergerie
Ce qui sépare Bordeluche
de AMB Conciergerie.
Trois différences précises, sourcées sur la communication publique de AMB Conciergerie.
01
Sélectivité plutôt que volume.
Le portefeuille Bordeluche est volontairement limité — on refuse un bien qui ne tient pas les standards. La discipline de sélection change ce que je peux donner à chaque logement. À comparer avec la philosophie d'AMB sur ce point précis.
02
Passpass Cover & mission gouvernante incluses.
Assurance LCD Passpass Cover jusqu'à 50 000 €/an sur dégâts & nettoyage, souscrite et gérée par Bordeluche. Visite physique trimestrielle de votre logement pour contrôler la qualité du ménage. Ces deux services ne sont pas mentionnés dans la communication publique d'AMB.
03
1 % d'écart, même mécanique ménage.
AMB et Bordeluche refacturent tous deux le ménage au voyageur — 0 € pour le propriétaire. La comparaison ne se joue pas sur le ménage, mais sur la profondeur de pilotage : revenue management actif, reporting détaillé le 1ᵉʳ du mois, assurance LCD incluse.
Le poste qui pèse
Le ménage,
sans surprise.
"Le ménage, c'est facturé au voyageur via Airbnb — vous ne le payez pas de votre poche." C'est le principe Bordeluche. Voici comment ça marche, et comment AMB Conciergerie le facture.
Bordeluche
Refacturé au voyageur. Indolore pour vous.
Le ménage est facturé au voyageur sur la plateforme (Airbnb, Booking…) et payé à la réservation. On règle directement les prestataires partenaires, puis on vous transmet la facture du prestataire et la facture Bordeluche à marge zéro (mécanisme de débours).
- Coût mensuel propriétaire : 0 €
- Mission gouvernante trimestrielle pour contrôler la qualité du ménage
- Linge fourni et réassorti par Bordeluche, vous appartient en fin de contrat
AMB Conciergerie
Variable selon l'offre choisie.
AMB facture aussi le ménage au voyageur selon leur communication publique — modèle proche de Bordeluche. La différence se fait sur l'assurance LCD et le contrôle qualité trimestriel.
- Coût mensuel propriétaire : 0 € — refacturé au voyageur
- Linge & produits d'accueil : À confirmer en devis
- Mission gouvernante trimestrielle : non mentionnée publiquement
Les chiffres, en clair
Coûts et services
poste par poste.
Sur la base d'un T2 à 2 000 €/mois brut, 8 rotations. Tous les chiffres sont issus de la communication publique des prestataires (sources en bas de page).
Poste
Bordeluche 25 % TTC
AMB Conciergerie 24 % TTC
Commission affichée
25 % TTC
24 % TTC
Base d'affichage
TTC (TVA incluse)
TTC
Équivalent TTC pour comparaison
25 %
24 % TTC
Coût ménage propriétaire
0 € — refacturé au voyageur
0 € — refacturé au voyageur
Linge & produits d'accueil
Débours zéro marge¹
À confirmer en devis
Frais d'entrée
Aucun
Aucun
Engagement
6 mois puis résiliable à 30 jours
À vérifier au contrat
Revenue management
PriceLabs — actif
Inclus
Assurance LCD Passpass Cover
Inclus dans les 25 %
Non précisé publiquement
Mission gouvernante trimestrielle
Visite physique — incluse
Non précisé publiquement
Reporting mensuel
Détaillé · 1ᵉʳ du mois
Basique
Interlocuteur
Victor — fondateur
Équipe locale bordelaise
Net mensuel estimé
~1 500 €
~1 520 €
¹ Linge & produits d'accueil refacturés au propriétaire à prix coûtant (mécanisme de débours, marge nulle Bordeluche). Estimations calculées à partir des informations publiques de AMB Conciergerie — à confirmer avec eux selon votre contrat.
Le détail de la commission
Inclus dans les 25 % TTC Bordeluche
Sept services intégrés. Le ménage est facturé au voyageur, le linge en débours zéro marge — vous recevez les factures fournisseur.
- Création & optimisation des annoncesTexte, photos, titre · multi-plateformes synchronisées
- Revenue management actif via PriceLabsTarification ajustée chaque jour · saisonnalité et événements bordelais
- Messagerie voyageurs 24h/24Réponses, gestion des réservations, accueil digital
- Assurance LCD Passpass CoverJusqu'à 50 000 €/an sur dégâts & nettoyage · Bordeluche souscrit et gère
- Mission gouvernante trimestrielleVisite physique du logement · contrôle qualité ménage et état général
- Suivi maintenance & coordination travauxAucune commission sur les interventions
- Reporting mensuel détailléRevenus, occupation, qualité voyageur · le 1ᵉʳ du mois, sans relance
Traçabilité
Sources publiques utilisées
- AMB Conciergerie — site officiel ↗
- AMB Conciergerie — FAQ tarifs ↗
- Annuaire LivretAccueil — Bordeaux ↗
Données publiques vérifiées le 9 mai 2026, susceptibles d'évolution. Pour le détail exact applicable à votre bien, contactez directement AMB Conciergerie.
Prochaine étape
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