Guide vérifié le 3 septembre 2026 à partir de Service-Public, Atout France et de l’administration fiscale.
Le classement d’un meublé de tourisme est une démarche volontaire qui attribue de 1 à 5 étoiles. Il permet de situer le niveau d’équipement et de services du logement selon un référentiel national. Il ne doit pas être confondu avec la note affichée sur Airbnb ou Booking.com.
📖 Sommaire
Pourquoi demander le classement en 2026 ?
Le classement peut améliorer la lisibilité commerciale du logement, modifier le calcul de la taxe de séjour et donner accès à un régime micro-BIC plus favorable que celui d’un meublé non classé.
| Type de meublé touristique | Seuil micro-BIC pour les recettes 2026 | Abattement |
|---|---|---|
| Non classé | 15 000 € | 30 % |
| Classé | 83 600 € | 50 % |
Le classement ne garantit pas que le micro-BIC soit le meilleur choix. Le régime réel peut rester plus adapté lorsque les charges et amortissements sont importants. Une comparaison personnalisée est nécessaire.
Qui réalise le classement ?
La visite est réalisée par un organisme évaluateur accrédité ou agréé. Atout France publie le référentiel et la liste des organismes, mais ne réalise pas directement la visite de votre appartement.
Demandez plusieurs devis : le coût et les délais dépendent de l’organisme, du territoire et du logement. Il n’existe pas de prix national unique.
Que vérifie l’organisme ?
Le référentiel national comporte 133 critères répartis en trois chapitres :
- équipements et aménagements ;
- services au client et accessibilité ;
- développement durable.
Le classement fonctionne avec des critères obligatoires et optionnels. Le nombre d’étoiles dépend des points obtenus, pas d’une simple liste d’équipements génériques.
La procédure étape par étape
- Choisir un organisme évaluateur dans la liste officielle et demander un devis.
- Préparer le logement à partir du référentiel correspondant à la catégorie visée.
- Faire réaliser la visite et conserver le rapport et la grille de contrôle.
- Recevoir la proposition de classement. Vous disposez de 15 jours pour la refuser.
- En l’absence de refus, le classement est acquis et reste valable 5 ans.
- Mettre à jour les déclarations et annonces avec la catégorie officiellement obtenue.
L’ancien abattement de 71 % et l’ancien plafond de 188 700 € ne s’appliquent plus aux recettes actuelles. Pour 2026, Service-Public indique 50 % d’abattement dans la limite de 83 600 € pour un meublé classé.
Comment évaluer l’intérêt économique ?
Comparez le coût de la visite avec les effets réels pour votre logement : régime fiscal applicable, taxe de séjour, positionnement commercial et durée de détention du classement. Évitez les promesses de retour sur investissement calculées uniquement à partir d’une tranche d’impôt.
Pour comparer les régimes, consultez notre guide LMNP, micro-BIC et régime réel.
Bordeluche peut vous aider à identifier les équipements et améliorations utiles avant la visite. La décision de classement appartient toutefois à l’organisme évaluateur.
