Conciergerie Airbnb
À 10 minutes du centre, sans les contraintes du centre.
Estimation métropole + données locales
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 73 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux — ou différemment.
Obtenir une estimation personnalisée Voir l'analyse revenus détaillée pour Bègles →Données de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens — les logements gérés activement surperforment ces moyennes. Bordeluche y gère 2 logements (4.9★). Données extrapolées depuis la moyenne métropole + positionnement tramway B.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Professionnels en déplacement au CHU ou en entreprises locales, familles, voyageurs privilégiant la tranquillité.
Saisonnalité
Demande business stable en semaine. Moins saisonnier que Bordeaux centre — avantage en hiver.
Points d'intérêt à proximité
Bordeluche à Bègles
Ces résultats sont réels — ils sont la preuve de ce que nous pouvons faire pour votre bien.
2 logements gérés à Bègles · depuis 2024
Bègles est notre terrain de jeu depuis le départ. Nos deux logements cumulent des dizaines d'avis 5 étoiles et maintiennent un taux d'occupation supérieur à la médiane de la métropole — sans le plafond des 90 nuits du centre. Résultat : des propriétaires sereins et des revenus prévisibles.
Obtenir les mêmes résultats →Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
Victor analyse votre bien, sa situation sur Bègles, et vous donne une estimation de revenus honnête — pas une promesse commerciale.
Annonces créées et optimisées, photos pro, serrure connectée, linge et produits d'accueil. Votre logement est prêt à accueillir en moins de 2 semaines.
Revenue management quotidien, messagerie voyageurs 24h/7, ménage entre chaque séjour, reporting mensuel. Vous ne faites rien — sauf encaisser.
Questions fréquentes
Sur la base de nos données réelles : un T3 bien équipé à Bègles génère 2 100–2 600 €/mois brut. Après commission Bordeluche (25 % tout compris), le net propriétaire est de 1 575–1 950 €. Taux d'occupation moyen : 73 %.
Oui. Un numéro d'enregistrement est obligatoire. La mairie de Bègles est réactive — la procédure prend généralement 2–3 semaines. Bordeluche vous accompagne dans cette démarche.
Oui. Avec des prix d'achat de 3 000–3 800 €/m², un T2 acheté 160 000 € peut générer 16 000–18 000 € brut/an — soit un rendement brut de 10–11 %. C'est l'un des meilleurs ratios de la métropole.
Saisonnalité lissée grâce à la clientèle professionnelle. Pic en juillet-septembre et mai-juin (événements bordelais). Le creux de décembre-janvier est compensé par les déplacements pro en semaine.
Vous avez une question spécifique sur votre bien ? Posez-la directement à Victor →
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