Données marché 2026
Combien peut rapporter votre bien en location courte durée ?
Estimation métropole + données locales
Potentiel par type de bien
Revenus bruts avant commission. Net calculé après commission Bordeluche de 25 % TTC. Ces données sont des moyennes de marché — un bien bien géré surperforme ces estimations.
Données de marché
Bordeluche y gère 2 logements (4.9★). Données extrapolées depuis la moyenne métropole + positionnement tramway B.
Données réelles Bordeluche disponibles
Bordeluche gère des biens à Bègles depuis son lancement. Nos chiffres : 73 % d'occupation moyenne, 2 350 €/mois brut sur T3, note voyageurs 4,9/5. Pas d'estimation — des vrais résultats.
Clientèle mixte affaires et tourisme
Bègles bénéficie à la fois du flux touristique bordelais et d'une forte clientèle de déplacement professionnel. Les taux d'occupation restent élevés même hors saison.
Réglementation plus souple qu'à Bordeaux
Bègles applique les règles de droit commun sans les contraintes supplémentaires du centre-ville. Les changements d'usage sont plus facilement accordés.
Prix d'entrée attractifs, rendements élevés
L'immobilier à Bègles est 20–30 % moins cher qu'à Bordeaux centre pour des logements souvent plus spacieux. Le ratio rendement/risque est l'un des meilleurs de la métropole.
Demande business stable en semaine. Moins saisonnier que Bordeaux centre — avantage en hiver.
Professionnels en déplacement au CHU ou en entreprises locales, familles, voyageurs privilégiant la tranquillité.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux.
2 logements gérés à Bègles · depuis 2024
Bègles est notre terrain de jeu depuis le départ. Nos deux logements cumulent des dizaines d'avis 5 étoiles et maintiennent un taux d'occupation supérieur à la médiane de la métropole — sans le plafond des 90 nuits du centre. Résultat : des propriétaires sereins et des revenus prévisibles.
Obtenir les mêmes résultats →Sur la base de nos données réelles : un T3 bien équipé à Bègles génère 2 100–2 600 €/mois brut. Après commission Bordeluche (25 % tout compris), le net propriétaire est de 1 575–1 950 €. Taux d'occupation moyen : 73 %.
Oui. Un numéro d'enregistrement est obligatoire. La mairie de Bègles est réactive — la procédure prend généralement 2–3 semaines. Bordeluche vous accompagne dans cette démarche.
Oui. Avec des prix d'achat de 3 000–3 800 €/m², un T2 acheté 160 000 € peut générer 16 000–18 000 € brut/an — soit un rendement brut de 10–11 %. C'est l'un des meilleurs ratios de la métropole.
Saisonnalité lissée grâce à la clientèle professionnelle. Pic en juillet-septembre et mai-juin (événements bordelais). Le creux de décembre-janvier est compensé par les déplacements pro en semaine.
Vous avez un bien à Bègles ?
Victor vous dit honnêtement si la location courte durée vaut le coup dans votre cas — et comment maximiser vos revenus.
Réserver un appel gratuitAppel gratuit · Sans engagement · Victor vous répond en personne
Votre bien peut rapporter plus. Prenons 30 minutes pour en parler.
Réserver un appel
