Conciergerie Airbnb
L'aéroport de Bordeaux à 5 minutes, les forêts des Jalles à deux pas — une commune hors du commun.
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 70 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux — ou différemment.
Obtenir une estimation personnalisée Voir l'analyse revenus détaillée pour Saint-Médard-en-Jalles →Données de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens — les logements gérés activement surperforment ces moyennes. Extrapolé. Saint-Médard = 4e ville Gironde, bassin aéronautique majeur, nature préservée des Jalles.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Ingénieurs et techniciens aéronautiques, personnel navigant, familles en déplacement, amoureux de nature.
Saisonnalité
Quasi-asaisonnière grâce au flux industriel aéronautique. Légère baisse en août (fermetures usines).
Points d'intérêt à proximité
Bordeluche à Saint-Médard-en-Jalles
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Saint-Médard-en-Jalles
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Discuter de mon bien avec Victor →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Questions fréquentes
Un T2 à Saint-Médard génère 750–1 050 €/mois brut (ADR ~65 €, 70 % d'occupation). Les biens proches des sites industriels Airbus/Safran ont des taux d'occupation en semaine supérieurs à la moyenne.
Oui, c'est la principale source de demande. Les sous-traitants et prestataires d'Airbus viennent pour des missions de 1 à 4 semaines. Ils cherchent des appartements équipés avec parking.
Moins que les communes centrales. La demande touristique pure est limitée. L'essentiel du flux vient de la clientèle professionnelle locale et des familles vers Arcachon.
Oui. Saint-Médard n'est pas desservi par le tramway. Il faut le mentionner explicitement dans l'annonce. Proposer un service de navette aéroport peut élargir l'audience.
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