Conciergerie Airbnb
Le cœur de Bordeaux, à plein régime.
Données Inside Airbnb 2025
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 76 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux — ou différemment.
Obtenir une estimation personnalisée Voir l'analyse revenus détaillée pour Bordeaux Centre →Données de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens — les logements gérés activement surperforment ces moyennes. Tarif nuit : moyenne Inside Airbnb mars 2025. Revenus calculés sur base 76% occupation.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Voyageurs d'affaires en semaine, touristes culturels le week-end, couples et familles en courts séjours.
Saisonnalité
Saison haute juin–septembre. Pic exceptionnel lors du Bordeaux Wine Festival (juin) et de Vinexpo. Demande business stable tout l'année.
Points d'intérêt à proximité
Bordeluche à Bordeaux Centre
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Bordeaux Centre
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Discuter de mon bien avec Victor →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Questions fréquentes
Un T2 bien équipé au centre historique génère entre 1 600 et 2 200 €/mois brut selon la saison, avec un taux d'occupation de 75–80 %. Après commission Bordeluche (25 % tout compris), le net propriétaire est de 1 200–1 650 €.
Oui. Bordeaux impose un enregistrement en mairie (numéro de déclaration obligatoire) et limite les résidences principales à 120 nuits/an. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est requise.
Le centre fonctionne toute l'année, avec trois pics : juin-juillet (tourisme estival), septembre-octobre (vendanges, congrès) et décembre (marchés de Noël). Le creux de janvier-février est compensé par la clientèle affaires.
Sur un T2 à 2 000 €/mois brut Airbnb, le net après commission est ~1 500 €. Un loyer nu équivalent serait de 850–950 €/mois. L'Airbnb génère 55–70 % de revenus supplémentaires.
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