Conciergerie Airbnb
Le calme de la rive droite, à 10 minutes de Bordeaux en tramway.
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 68 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux — ou différemment.
Obtenir une estimation personnalisée Voir l'analyse revenus détaillée pour Floirac →Données de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens — les logements gérés activement surperforment ces moyennes. Extrapolé depuis la moyenne métropole. Floirac = rive droite est, tramway A.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Familles, voyageurs calmes, professionnels en mission, couples cherchant l'alternative au centre.
Saisonnalité
Demande régulière toute l'année. Légère hausse estivale. Marché encore peu développé.
Points d'intérêt à proximité
Bordeluche à Floirac
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Floirac
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Discuter de mon bien avec Victor →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Questions fréquentes
Un T2 à Floirac génère 700–1 000 €/mois brut (ADR ~65 €, 69 % d'occupation). Le marché est encore en développement — les biens pionniers captent une part significative de la demande croissante.
Oui pour un premier investissement à budget serré. Prix accessibles et concurrence faible. L'inconvénient est un volume de demande inférieur aux communes établies — il faut être patient les 2–3 premiers mois.
Il commence à l'être. Les voyageurs en télétravail cherchent à la fois la connexion au réseau urbain bordelais et la possibilité de faire du trail le matin. Floirac coche les deux cases.
Floirac applique les règles standard de la Métropole bordelaise : enregistrement obligatoire, 120 nuits pour résidence principale. Pas de contrainte supplémentaire à ce jour.
Vous avez une question spécifique sur votre bien ? Posez-la directement à Victor →
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