Conciergerie Airbnb
Résidentiel, calme, 5 minutes du centre — le profil idéal pour des voyageurs exigeants.
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 72 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux — ou différemment.
Obtenir une estimation personnalisée Voir l'analyse revenus détaillée pour Le Bouscat →Données de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens — les logements gérés activement surperforment ces moyennes. Extrapolé. Le Bouscat = commune résidentielle aisée, profil premium.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Cadres supérieurs, familles aisées, voyageurs en déplacement professionnel long, clientèle internationale exigeante.
Saisonnalité
Demande régulière et qualitative. Moins sensible à la saisonnalité que le centre touristique.
Points d'intérêt à proximité
Bordeluche à Le Bouscat
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Le Bouscat
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Discuter de mon bien avec Victor →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
Victor analyse votre bien, sa situation sur Le Bouscat, et vous donne une estimation de revenus honnête — pas une promesse commerciale.
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Revenue management quotidien, messagerie voyageurs 24h/7, ménage entre chaque séjour, reporting mensuel. Vous ne faites rien — sauf encaisser.
Questions fréquentes
Un T3 au Bouscat génère 1 200–1 600 €/mois brut (ADR ~70 €, 72 % d'occupation). Les grands logements (T4-T5) avec jardin peuvent atteindre 2 000–2 500 €/mois sur les bons mois.
Oui, surtout sur les grands logements familiaux. La demande de relocation professionnelle est forte et moins saisonnière que le tourisme pur.
Non — 85 listings actifs seulement. C'est l'un des marchés les moins saturés de la métropole, ce qui facilite l'atteinte de bons taux d'occupation.
Les T3-T5 avec jardin ou terrasse, dans les rues calmes proches du Parc Bordelais. La valeur ajoutée vient de l'espace et du cadre résidentiel.
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