Conciergerie Airbnb
Le quartier le plus prisé des Bordelais — et des voyageurs qui veulent vivre comme eux.
Données Inside Airbnb 2025
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 75 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux — ou différemment.
Obtenir une estimation personnalisée Voir l'analyse revenus détaillée pour Les Chartrons →Données de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens — les logements gérés activement surperforment ces moyennes. Le Bonbon cite les Chartrons à €58/nuit (données antérieures). Actualisation hausse 2024-25 estimée à €82.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Voyageurs lifestyle premium, amateurs de vin et gastronomie, couples, digital nomads.
Saisonnalité
Demande élevée toute l'année. Pic estival + Wine Festival. Bonne tenue en hiver grâce au profil lifestyle.
Points d'intérêt à proximité
Bordeluche à Les Chartrons
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Les Chartrons
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Discuter de mon bien avec Victor →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Questions fréquentes
Un T2 aux Chartrons génère 1 400–1 900 €/mois brut (ADR ~82 €, occupation 75 %). Le profil clientèle premium permet souvent de dépasser ces moyennes sur les biens rénovés avec cachet.
Oui, même règles : enregistrement obligatoire, 120 nuits/an pour résidence principale, changement d'usage pour résidence secondaire.
Principalement des couples (30–50 ans) venus pour le vin, la gastronomie et l'art. Séjours moyens de 3–4 nuits, budget élevé. Clientèle fidèle qui revient et laisse d'excellents avis.
Oui. Les grands événements viticoles (Vinexpo, Wine & Dine festival) créent des pics de 2–3 semaines où les tarifs peuvent doubler. Sur l'année, l'impact est estimé à +8–12 % de revenus supplémentaires.
Vous avez une question spécifique sur votre bien ? Posez-la directement à Victor →
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