Conciergerie Airbnb
L'aéroport de Bordeaux à 5 minutes — une clientèle business captive.
Estimation métropole + données locales
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 74 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux — ou différemment.
Obtenir une estimation personnalisée Voir l'analyse revenus détaillée pour Mérignac →Données de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens — les logements gérés activement surperforment ces moyennes. Extrapolé depuis la moyenne métropole. Mérignac = 2e ville de la Gironde, fort flux business aéroport.
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Voyageurs d'affaires en déplacement aéroportuaire, techniciens et cadres des zones industrielles, personnel navigant.
Saisonnalité
Très faible saisonnalité — clientèle business régulière toute l'année. Légère baisse en août (fermetures entreprises).
Points d'intérêt à proximité
Bordeluche à Mérignac
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Mérignac
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Discuter de mon bien avec Victor →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Questions fréquentes
Un T2 à Mérignac génère 1 100–1 500 €/mois brut (ADR ~68 €, 74 % d'occupation). La clientèle affaires garantit une base stable. Sur l'année, revenus entre 13 000 et 18 000 € brut.
Oui. Les équipages des compagnies basées à BOD louent régulièrement des appartements à la semaine. Les contrats de longue durée avec des entreprises aéronautiques sont aussi possibles et très rentables.
La proximité aéroport est un plus, mais pas une obligation. Les zones résidentielles (Arlac, Chemin Long) attirent aussi une clientèle professionnelle qui préfère le calme. L'essentiel est d'avoir un parking.
Mérignac applique les règles standard de la Métropole : enregistrement en mairie requis, 120 nuits max pour résidence principale. Pas de zonage restrictif supplémentaire.
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