Données marché 2026
Combien peut rapporter votre bien en location courte durée ?
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel par type de bien
Revenus bruts avant commission. Net calculé après commission Bordeluche de 25 % TTC. Ces données sont des moyennes de marché — un bien bien géré surperforme ces estimations.
Données de marché
Extrapolé. Saint-Médard = 4e ville Gironde, bassin aéronautique majeur, nature préservée des Jalles.
Commune de l'industrie aéronautique et spatiale
Saint-Médard accueille des sites Airbus, Safran et ArianeGroup. Les ingénieurs et techniciens en mission représentent une demande professionnelle fiable et peu saisonnière.
Cadre naturel exceptionnel — forêt landaise
Saint-Médard est à l'orée de la forêt des Landes. Les voyageurs en téléwork et les familles cherchant la nature à 30 min de Bordeaux sont une niche croissante.
Accès rapide A630 et rocade
La rocade permet d'atteindre l'aéroport (15 min), Mérignac (20 min) et le centre de Bordeaux (30 min).
Marché très peu saturé
Environ 85 listings actifs. Un bien de qualité avec une bonne description se classe rapidement en première page Airbnb sans effort particulier.
Quasi-asaisonnière grâce au flux industriel aéronautique. Légère baisse en août (fermetures usines).
Ingénieurs et techniciens aéronautiques, personnel navigant, familles en déplacement, amoureux de nature.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux.
Un T2 à Saint-Médard génère 750–1 050 €/mois brut (ADR ~65 €, 70 % d'occupation). Les biens proches des sites industriels Airbus/Safran ont des taux d'occupation en semaine supérieurs à la moyenne.
Oui, c'est la principale source de demande. Les sous-traitants et prestataires d'Airbus viennent pour des missions de 1 à 4 semaines. Ils cherchent des appartements équipés avec parking.
Moins que les communes centrales. La demande touristique pure est limitée. L'essentiel du flux vient de la clientèle professionnelle locale et des familles vers Arcachon.
Oui. Saint-Médard n'est pas desservi par le tramway. Il faut le mentionner explicitement dans l'annonce. Proposer un service de navette aéroport peut élargir l'audience.
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