Données marché 2026
Combien peut rapporter votre bien en location courte durée ?
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel par type de bien
Revenus bruts avant commission. Net calculé après commission Bordeluche de 25 % TTC. Ces données sont des moyennes de marché — un bien bien géré surperforme ces estimations.
Données de marché
Extrapolé depuis la moyenne métropole. Lormont = rive droite nord, desservie par tramways A et B.
Vue panoramique sur la Garonne
Les hauteurs de Lormont offrent des panoramas exceptionnels sur Bordeaux et la Garonne. Les biens avec vue se louent significativement plus cher et génèrent des avis enthousiastes.
Clientèle familiale et groupes
Lormont attire des familles et groupes d'amis qui cherchent de l'espace à prix raisonnable, à 20 min du centre. Les maisons avec jardin génèrent des ADR bien supérieurs.
Tram B — liaison directe Saint-Jean et centre
La ligne B relie Lormont au cœur de Bordeaux en 20–25 min. Les voyageurs sans voiture peuvent tout de même choisir Lormont.
Prix bas — rendements élevés
Lormont a les prix d'achat les plus bas des communes de l'étude. Pour un investisseur qui optimise le rendement, c'est l'entrée de gamme la plus accessible avec un potentiel solide.
Demande régulière, pic en été pour les bords de Garonne. Marché peu saisonnier globalement.
Familles, voyageurs nature, professionnels en déplacement, couples en week-end vert.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux.
Un T2 à Lormont génère 750–1 050 €/mois brut (ADR ~62 €, 69 % d'occupation). Les grandes maisons avec jardin et vue Garonne dépassent largement ces moyennes.
Oui pour la plupart des biens. Le tram B dessert bien le centre de Lormont. Les zones en hauteur nécessitent un bus supplémentaire ou une voiture — à préciser dans l'annonce.
Très clairement. Sur Airbnb, les biens avec vue rivière se louent 20–35 % plus cher et reçoivent des notes plus élevées. C'est l'un des critères de recherche les plus fréquents pour Bordeaux.
Le projet de téléphérique urbain Bastide-Floirac-Lormont et les aménagements des berges vont transformer l'accessibilité. À long terme, les revenus Airbnb devraient progresser de 15–25 % sur 5 ans.
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