Données marché 2026
Combien peut rapporter votre bien en location courte durée ?
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel par type de bien
Revenus bruts avant commission. Net calculé après commission Bordeluche de 25 % TTC. Ces données sont des moyennes de marché — un bien bien géré surperforme ces estimations.
Données de marché
Extrapolé. Eysines = entre aéroport (15min) et Bordeaux nord, tramway C.
Commune résidentielle nord-ouest prisée des familles
Eysines attire des familles et des cadres qui travaillent à Mérignac et Bordeaux-Lac. La demande de logements temporaires pour relocalisations professionnelles est régulière.
Proximité du Lac de Bordeaux et de l'aéroport
Eysines bénéficie des flux générés par l'aéroport (20 min) et par le Lac de Bordeaux (10 min). Les deux clientèles se complètent bien.
Parc immobilier récent et bien entretenu
Eysines a connu un important développement résidentiel dans les années 2000–2015. Les biens récents bien équipés génèrent de bons avis dès le départ.
Marché peu concurrentiel
Moins de 90 listings actifs. Pour un propriétaire qui veut tester la LCD sans concurrence écrasante, Eysines est un terrain favorable.
Très peu saisonnière grâce au flux aéroportuaire. Légère baisse en août.
Voyageurs d'affaires, personnel aéronautique, familles, professionnels en mission longue.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux.
Un T2 à Eysines génère 850–1 150 €/mois brut (ADR ~68 €, 71 % d'occupation). La clientèle professionnelle en relocation peut accepter des tarifs mensuels qui dépassent ces moyennes.
Correctement, mais le réseau de bus TBM reste moins pratique que le tram. La voiture reste conseillée pour les voyageurs qui veulent explorer la métropole — à mentionner dans l'annonce.
Les T3-T4 avec jardin ou garage pour les familles en relocation. La demande est orientée famille et professionnel. Un parking est quasi indispensable.
Eysines applique les règles standard de la Métropole : enregistrement obligatoire, 120 nuits pour résidence principale. Commune sans contrainte spécifique supplémentaire.
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